據(jù)省住建廳消息，江西將積極推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應(yīng)用，明確具體建設(shè)比例。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，支持有條件的項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)模化示范。鼓勵(lì)易地扶貧搬遷項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，因地制宜引導(dǎo)農(nóng)村居民自建住房采用輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。 江西將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及多層次多樣化建筑需求，編制鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)規(guī)劃，制定年度建設(shè)計(jì)劃，建立項(xiàng)目庫(kù)，加大推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)力度。在現(xiàn)有裝配式建筑各項(xiàng)扶持政策的基礎(chǔ)上，研究制定對(duì)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項(xiàng)目在土地供應(yīng)、稅費(fèi)減免、金融信貸支持、降低預(yù)售條件及預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管資金留存比例等方面的支持政策。加大扶持政策落實(shí)落地力度，提升建設(shè)單位內(nèi)生動(dòng)力。

近些年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭猛烈，房地產(chǎn)的周邊產(chǎn)業(yè)都在圍繞著房地產(chǎn)行情展開(kāi)。房地產(chǎn)的市值一漲再漲，緊跟著的是房?jī)r(jià)的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁，歡喜的畢竟是少數(shù)，那些早期憑借房地產(chǎn)市場(chǎng)賺得盆滿缽滿的人，經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最旺盛的時(shí)期，就連下游的家電、裝修市場(chǎng)也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中國(guó)大部分人還是處于買不起房的狀態(tài)。 居民杠桿率 總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負(fù)債情況。也就是說(shuō)，隨著居民杠桿率的增長(zhǎng)，百姓們的負(fù)債也在逐漸增長(zhǎng)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析可知，居民購(gòu)房杠桿率從10%升至20%花費(fèi)了將近10年時(shí)間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時(shí)間，到了2019年，居民購(gòu)房杠桿率已升至34%。而如今中國(guó)的居民杠桿率卻是超過(guò)了美國(guó)日本，與法國(guó)持平。可見(jiàn)中國(guó)百姓買房是存在很大壓力的，需要負(fù)擔(dān)沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時(shí)間。 “舊改”計(jì)劃加速推進(jìn) 中國(guó)人為了買房需要承受巨大的生活壓力，對(duì)于那些小區(qū)老舊的家庭來(lái)說(shuō)，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣不出去，新房的價(jià)格又著實(shí)太高了。所以這兩年，對(duì)于老舊小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，拆遷成為了他們共同的心愿。 但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶”的愿望要落空了。因?yàn)閲?guó)家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區(qū)的改造，以及周邊基建的建造。據(jù)介紹，2020年計(jì)劃舊改的老舊小區(qū)的面積總量大概有30億平米。 推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè) 也就是說(shuō)，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控正在平穩(wěn)進(jìn)行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點(diǎn)必須要說(shuō)一下，就是根據(jù)4月13日住建部發(fā)布的通知來(lái)看，“推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃統(tǒng)一的樓盤數(shù)據(jù)。也就意味著，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)將更加系統(tǒng)，更加便捷。 “房產(chǎn)稅”有望落地 既然家家戶戶都是“系統(tǒng)”上清晰的數(shù)據(jù)，那么也就意味著房產(chǎn)稅的落地有希望了。基本上這些年來(lái)，年年都在說(shuō)房產(chǎn)稅，但是卻一直沒(méi)有落地實(shí)施，主要還是因?yàn)樵诠芾砩峡赡懿](méi)有那么精細(xì)。不少人也有假離婚等情況來(lái)規(guī)避房產(chǎn)的管理，但是系統(tǒng)管理之后，房產(chǎn)情況便一目了然。“推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)”的出現(xiàn)，使得房產(chǎn)稅的落地成為了可能。 其實(shí)也不光房產(chǎn)管理在有序推行，有關(guān)農(nóng)民工的權(quán)益保障，也正在通過(guò)實(shí)名制入網(wǎng)等程序再有序推行。可以說(shuō)，大數(shù)據(jù)時(shí)代，確實(shí)使很多不可能的事情變成了可能。

新冠狀病毒疫情已經(jīng)持續(xù)一個(gè)多月。 毫無(wú)疑問(wèn)，疫情對(duì)房地產(chǎn)的影響十分巨大。 房地產(chǎn)銷售行業(yè)增長(zhǎng)緩慢，房地產(chǎn)建筑行業(yè)更是開(kāi)工延緩 等待開(kāi)工的房地產(chǎn) 房地產(chǎn)的銷售與建筑都是人員聚集型。在后期的疫情影響下，工作開(kāi)展也會(huì)受到巨大影響。畢竟人員越聚集，越容易發(fā)生疫情。 以房地產(chǎn)銷售和房地產(chǎn)建設(shè)分開(kāi)分析: 房地產(chǎn)銷售一般面向于相對(duì)區(qū)域化的人員。所銷售的房產(chǎn)一般面向于本地區(qū)人員。以山西太原市為例，太原市的房地產(chǎn)購(gòu)買者畢竟多數(shù)為太原市居民。在太原市疫情可控情況下，展開(kāi)房地產(chǎn)銷售還是可行的。區(qū)域性疫情的可控性，要好把握些。 房地產(chǎn)的建設(shè)，是一個(gè)紛繁復(fù)雜的項(xiàng)目。房地產(chǎn)建設(shè)者來(lái)自各行各業(yè)。房產(chǎn)建設(shè)又分為主體工程，二次結(jié)構(gòu)工程，裝修工程，園林綠化工程等等。各大工程之下又分為各種小工程。每一種小工程，又有多個(gè)小班組組成。每個(gè)小班組人員來(lái)自于全國(guó)各地。這樣紛繁復(fù)雜的分類造成了房產(chǎn)建設(shè)者人員復(fù)雜性。房產(chǎn)建設(shè)者來(lái)自全國(guó)各地，然后因?yàn)橐粋€(gè)建設(shè)項(xiàng)目聚集在一個(gè)地方。 建筑材料供應(yīng) 房產(chǎn)建設(shè)不光人員紛繁復(fù)雜。更牽涉于房產(chǎn)建設(shè)，材料來(lái)源于全國(guó)各地。一個(gè)房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，所需的材料就有成千上百種。這成千上百種的材料不可能全部來(lái)源于一個(gè)地方。 宗之所述。房產(chǎn)銷售會(huì)在先期展開(kāi)工作。房產(chǎn)建設(shè)會(huì)稍后于銷售。 作為一名房產(chǎn)建設(shè)者，深知其復(fù)雜。也希望在政府的政策之下，房產(chǎn)建設(shè)者們能夠安全生產(chǎn)，安全防護(hù)疫情。 準(zhǔn)備開(kāi)工 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有興趣可以和我一起交流一下。 交流不分界。